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L’assemblea può cambiare ditta appaltatrice per un lavoro straordinario?

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Si, l’assemblea può decidere di sostituire la ditta incaricata di eseguire delle opere. In linea di massima l’appalto può essere riassegnato senza conseguenze per il condominio, se avviene prima che l’amministratore firmi il contratto con la ditta. Può accadere infatti, che dopo l’assemblea di nomina ditta appaltatrice, alcuni condòmini (in virtù dell’ art 66 attuazioni […]

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L’amministratore deve intervenire se un condomino effettua una ristrutturazione nel suo appartamento provocando rumori che disturbano i vicini?

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Tra i compiti dell’Amministratore vi è quello di fare rispettare il Regolamento di condominio ed avere cura della gestione delle parti comuni, oltre che assicurare il rispetto delle regole di buon vicinato e dei regolamento comunali. Gli orari in cui è consentito effettuare rumori per delle ristrutturazioni sono sanciti dal regolamento di polizia urbana. In

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L’amministratore deve rilasciare una liberatoria per autorizzare le ditte al passaggio su zone comuni per realizzare lavori da un privato?

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No! E’ diritto di ogni condomino intervenire sulle parti comuni, dandone solo comunicazione all’Amministratore. Quest’ultimo, al più, potrà comunicare delle prescrizioni e il rispetto delle regole di sicurezza al fine di evitare problemi al condominio in seguito ai lavori dell’impresa. Se l’impresa vorrà espressamente l’autorizzazione del condominio, dovrà attendere la convocazione assembleare.

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