condominio

L’amministratore può convocare riunioni in periodo COVID?

News / Di

La realtà è che nulla vieta lo svolgimento delle assemblee condominiali…. anche in presenza! Ovviamente è sconsigliato convocare riunioni per futili motivi… Spesso però, sono proprio i condomini a farne richiesta! In questo caso (visto l’art. 66 del codice civile) l’Amministratore è pressoché costretto a convocare… ma con le dovute attenzioni! Abbiamo preparato un vademecum […]

L’amministratore può convocare riunioni in periodo COVID? Leggi tutto »

L’amministratore può comminare una sanzione al condòmino che non rispetta il regolamento condominiale?

News / Di

Si, ma è necessaria una procedura se nel regolamento non fosse prevista la sanzione. L’art. 70 delle disposizioni attuative del codice civile recita: “Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800.

L’amministratore può comminare una sanzione al condòmino che non rispetta il regolamento condominiale? Leggi tutto »

È corretto che Acea applichi dei conguagli?

News / Di

Purtroppo si! Vediamo perché e come funzionano i conguagli in questione… L’ARERA (L’Autorità di Regolazione per Energia Reti ed Ambiente) si occupa di vigilare e monitorare i costi di acqua ed energia. Questa Autorità indipendente monitora e controlla l’andamento di prezzi e servizi offerti, garantendo ai cittadini l’allineamento di tutte le compagnie che li erogano.

È corretto che Acea applichi dei conguagli? Leggi tutto »

La messa a norma dell’impianto elettrico condominiale deve essere autorizzata dall’assemblea?

News / Di

No… ma da poco…. Lo ha stabilito la cassazione con una sentenza n 14300 del 08 Luglio 2020! L’adeguamento dell’impianto elettrico è stato ritenuto manutenzione straordinaria urgente e quindi inderogabile! L’amministratore pertanto potrà intervenire ratificando l’opera alla prima riunione disponibile senza che questa possa essere contestata dall’assemblea.

La messa a norma dell’impianto elettrico condominiale deve essere autorizzata dall’assemblea? Leggi tutto »

Divieto attività di affittacamere da regolamento condominiale

News / Di

Interessante segnalazione: L’attività di affittacamere deve essere assimilata a quella imprenditoriale alberghiera, in quanto tale attività, pur differenziandosi per le sue modeste dimensioni, presenta natura analoga, comportando, non diversamente da un albergo, un’attività imprenditoriale, un’azienda ed il contatto diretto con il pubblico (fattispecie relativa all’azione intrapresa da un condominio che aveva chiamato in giudizio una

Divieto attività di affittacamere da regolamento condominiale Leggi tutto »

Chi paga le spese di pulizia per le deiezioni di animali domestici negli spazi comuni?

News / Di

In questi casi l’amministratore non può far altro che incaricare una ditta di pulizie alla rimozione e pulizia delle stesse, addebitando la spesa a tutti i fruitori del bene comune secondo la tabella millesima di riferimento. Solo in caso di comprovata imputazione della responsabilità (testimonianza fotografica o di un altro condomino in forma scritta) la

Chi paga le spese di pulizia per le deiezioni di animali domestici negli spazi comuni? Leggi tutto »

Torna in alto