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L’amministratore deve rilasciare una liberatoria per autorizzare le ditte al passaggio su zone comuni per realizzare lavori da un privato?

No! E’ diritto di ogni condomino intervenire sulle parti comuni, dandone solo comunicazione all’Amministratore. Quest’ultimo, al più, potrà comunicare delle prescrizioni e il rispetto delle regole di sicurezza al fine di evitare problemi al condominio in seguito ai lavori dell’impresa. Se l’impresa vorrà espressamente l’autorizzazione del condominio, dovrà attendere la convocazione assembleare.

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Divieto attività di affittacamere da regolamento condominiale

Interessante segnalazione: L’attività di affittacamere deve essere assimilata a quella imprenditoriale alberghiera, in quanto tale attività, pur differenziandosi per le sue modeste dimensioni, presenta natura analoga, comportando, non diversamente da un albergo, un’attività imprenditoriale, un’azienda ed il contatto diretto con il pubblico (fattispecie relativa all’azione intrapresa da un condominio che aveva chiamato in giudizio una

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Si possono commissionare lavori a persone fisiche come prestazione occasionale in condominio?

No! Chiariamo subito che la prestazione occasionale è detta tale poiché avviene una sola volta. Se ne viene effettuata più di una, viene meno tale condizione e diventa lavoro continuativo. Ma non solo… Commissionare un appalto per l’espletamento di una manutenzione (per un intervento di giardinaggio; di pulizia; di facchinaggio o anche il semplice cambio

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Chi paga le spese di pulizia per le deiezioni di animali domestici negli spazi comuni?

In questi casi l’amministratore non può far altro che incaricare una ditta di pulizie alla rimozione e pulizia delle stesse, addebitando la spesa a tutti i fruitori del bene comune secondo la tabella millesima di riferimento. Solo in caso di comprovata imputazione della responsabilità (testimonianza fotografica o di un altro condomino in forma scritta) la

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